]]> 中文  ru  en  ]]>
include_banner.jpg

Новости & Публикации


17.11.2015 Подробнее
18.10.2012

Правила переустройства


С соседом, делающим «высокошумный» ремонт, придется договариваться

Правила переустройства

Серьезный ремонт — связанный с перепланировкой квартиры, перестановкой сантехники и прочего оборудования, заделкой дверных проемов или проломом новых — не может не беспокоить соседей.

Как объяснили «МН» в Мосжилинспекции, сейчас действует подписанное Сергеем Собяниным постановление «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Но ни в этом документе, ни в многочисленных (и более чем объемных) приложениях к нему нет ни слова о том, когда можно, а когда нельзя вести «высокошумный» ремонт. Мы обратились за разъяснениями к юристам.

Константин Трапаидзе

Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный»

«Мало кто знает об отмене 37-го московского закона, который запрещал вести высокошумные работы в квартире в выходные и праздничные дни. Более того, жители, апеллируя к этому уже недействующему закону, часто обращаются в жилинспекцию, в ТСЖ и даже вызывают полицию.

На практике ситуация обстоит следующим образом: когда в доме есть действующее ТСЖ, оно устанавливает собственные правила внутреннего распорядка. Первичными оказываются распоряжения органов управления домом. Особенно четко это действует в тех случаях, когда дом только заселяется и в нем ведутся ремонтные работы.

Если же речь идет о ремонте, который житель сам ведет в своей квартире, то в конце концов редко когда человек «долбит стену» каждое воскресенье. В случае постоянного шума от соседей требуется обратиться в жилинспекцию. Создается комиссия, которая приходит, замеряет уровень звукового давления от различных источников шума, и в случае нарушения правоохранительные органы возбуждают административное производство. Но, как правило, такого рода жалобы — с последующим лабораторным замером шума — на предприятия общественного питания, расположенные в жилых домах.

Действует СанПиН «Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий», который устанавливает довольно низкую планку — 55 децибел для дневного времени и 45 децибел для ночного. Чтобы было понятнее, это шум работающего пылесоса, обычная дрель гораздо шумнее. Однако на практике никто не станет устраивать проблему из-за того, что в дневное время вы один раз (или даже несколько раз) включили дрель, чтобы собрать шкаф, или перфоратор, чтобы что-то высверлить. При однократном использовании шумопроизводящих инструментов эти жалобы ограничатся выяснением отношений между соседями: постучат, поругаются, и этим закончится. Такая низкая планка была принята Роспотребнадзором для того, чтобы такие вещи не случались постоянно, чтобы сосед не поставил у себя станок или не открыл пошивочный цех — если швейные машинки, оверлоки упираются в стену, они создают минимальный уровень шума, но при этом дают очень назойливую, высокочастотную вибрацию».

Измеряем децибелы

Измерить уровень шума можно при помощи бытового шумомера. Поскольку человеческое ухо почти не воспринимает высоко- и низкочастотные шумы, шумомер автоматически корректирует показания при помощи встроенного фильтра (чаще всего используется фильтр «А») и выдает результат в так называемых дБА.

СанПиН «Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий» устанавливает следующие нормы:

с 7.00 до 23.00 — 55 дБА (примерно соответствует уровню шума в офисе в рабочие часы);

с 23.00 до 7.00 — 45 дБА (обычная речь).

Кирилл Тычкин.jpg

Кирилл Тычкин, юрист консалтинговой компании «Лигерион Групп»

«В соответствии с московским законом «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве» от 12 июля 2002 года «к действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время (с 23 часов до 7 часов) в городе Москве, относятся в том числе ремонтные, строительные, разгрузочно-погрузочные работы, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время».

При этом согласно ст. 3.13. Кодекса об административных правонарушениях г. Москвы под угрозой наложения штрафа запрещается совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов. Таким образом, проведение ремонтных работ в Москве с 23 часов до 7 часов признается незаконным.

Если человек считает, что в его жилье уровень шума выше допустимой нормы, он может обратиться с жалобой в санитарно-эпидемиологическую службу (СЭС).

Представители СЭС обязаны приехать к заявителю и провести замеры уровня шума. В случае если уровень превышает норму, нарушителю грозят штрафные санкции. На практике обращения в СЭС, а также другие органы могут не принести ожидаемого результата.

Единственный действенный способ остановить ремонтные работы в неположенное время — вызвать полицию».

История шума

До 2005 года в Москве действовали четкие и довольно жесткие правила на сей счет. Тогда существовал закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах», который запрещал вести масштабные ремонтные работы в воскресные и общегосударственные праздники, ранним утром и после 20 часов. Но с принятием в 2005 году Жилищного кодекса этот закон был отменен. Тогда же Юрий Лужков подписал постановление мэрии, которое содержало те же запреты и запрещало вести ремонт «с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций». Однако и этот документ был отменен год назад.
Правила переустройства | Публикации | Лигерион Групп

Возврат к списку Наверх ↑

Поиск по категориям

Поиск по ключевым словам

Подписка на новости

Хотите получать свежие новости и оставаться в курсе важных событий?

Подпишитесь сейчас и получайте важную информацию первыми!
* Обязательные поля

Присоединяйтесь к нам!


Главная | Карта сайта | Контакты | Положения и условия | Обратная связь © COPYRIGHT 2007-2014 ГРУППА ЛИГЕРИОН, ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ